广州市调查公司：受赠予的房产出售需要交什么税
一、受赠予的房产出售需要交什么税
1、直系亲属之间的赠与：仅需支付3%的契税以及双方各自所承担的千分之五的印花税；
2、非直系亲属之间的赠与：应支付契税的百分比为3%，印花税则由双方各自承担千分之五，同时还须缴纳赠与所得部分的个人所得税，比例为20%。若房产未满五年，将按房产的全额征收5%的营业税；若已满五年且属于普通住宅类型，则可免征营业税；若已满五年但并非普通住宅类型，则需按照差额征收5%的营业税。
此外，对于存在增值但并不满足免税条件的情况，还需额外支付0.5%的土地增值税。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第叁条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二、受赠予的房产是否再次出售交20%个税
确实如此，若将财产赠与至您的直系亲属，无需支付个人所得税;
然而，如果您在赠与后决定出售这个财产，便需按照相关法规来缴纳20%的个人所得税。
依据《国家税务总局对于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中所规定:
受赠人在获得赠与人的无偿赠与的不动产后，在转让这部分财产的过程中，需先行缴纳相关税金以及其他合理费用，之后再将这些税费和费用的总和作为其应纳税所得额，若再度出售上述不动产，则应按20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（叁）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（七）财产租赁所得；
（九）偶然所得。
